《ht币未来会涨到5000吗？》-经过多年发展，深圳现已面临地荒的窘境，房价也居高不下，深圳未来发展该走向何方？？？

1. 经过多年发展，深圳现已面临地荒的提到窘境 ，房价也居高不下，深圳未来发展该走向何方？

经过多年发展
，深圳现已面临地荒的窘境，房价也居高不下 ，深圳未来发展该走向何方？

深圳囤地情况严重
，短时间内不会出现地荒现象，更不会对发展产生影响 。

我关于认为
，这个问题问的并不十分确切，因为深圳并非面临地荒 ，而是之后有的企业早就在深圳大量囤积土地
。甚至
，有的地块已经闲置二十来年。

正是因为囤地严重，物以稀为贵 ，再加上深圳属于人口净流入城市，比如2017年常住人口就净增62万
，所以深圳的房价居高不下是很正常的 。

尽管近年来深圳房价曾经连续数月下降，但那那种下降幅度不大。

在高房价之下 ，深圳的发展方向应该不会出现太大的改变
。并且
，向周边扩张的趋势非常明显。

按照深圳的计划，未来 ，高科技创新将成为主流
，新一代信息技术，高端装备制造 ，生物医药
，数字经济，海洋经济的发展会被重视 。

而看深圳的经济构成 ，互联网
，信息技术等产业也的确发挥着重要作用
。

另外，深圳有着腾讯这样的巨无霸企业 ，不容忽视。

当然，房价的高涨可能会逼走一部分企业和人才
，但城市的地位喝和影响力是不会搬走的 。

深圳，改革开放的桥头堡 ，我相信他的未来会更好
。

我只知道现在工厂很难招普通工人
，如果持续下去怎么办。上雪科技园原来很好招人，工资也不低了然而 ，现在工人少了很多 。这样下去很麻烦
。原来生意好时一个月我吃饭喝酒开支一万五左右
，现在一个月基本上一千五左右，这样下去都麻烦。

深圳大有可为！

我从小生活在深圳 ，算是一个深二代
，眼看深圳一步一步发展成为国际大都市，国际创新中心 ，科技研发中心
，我认为深圳未来三十年，经济依然会持续高速发展 ，原因如下：

1 、深圳房价高吗？相对于北京和上海，深圳房价更加理性

深圳是中国新经济的发源地
，也是中国最适合创业的城市，没有之一 ，很多人把杭州跟深圳来对比
，但其实，深圳比杭州发展更加综合饱满 ，深圳的GDP里面
，高科技企业贡献了37% 。这个产业结构在中国所有城市里面，是最高的 ，等于说
，深圳的经济结构优势，超过了北京和上海 ，未来的可持续发展更具前景
。

很多人说深圳房价太高
，那你们知道北京和上海的房价比深圳更高吗？深圳其实房价被政府调控的更合理，近三年时间 ，深圳的平均房价不增反降，这有些不合乎常理
，深圳的住房需求每年都在上升，但是房价为何不增反降 ，因为深圳出台了一些租房举措
，包括建立大量公租房
、廉租房、人才房，保障性住房 ，小编目前就住在深圳的人才公寓
，这里的租金只有市面的45%，深圳这一系列举措 ，目的很简单
，就是要控制房价上涨，因为房价上涨 ，不利于城市的发展
，特别是人才的引进。

从2017年中国城市人口增量排名来看，出乎意料的是深圳全年增加了60多万常住人口 ，这是什么概念，这一年
，北京和上海的常住人口不正反降，但是北京和上海的房价并没有降 ，这里面的一正一负
，恰恰说明了深圳的竞争力高于北京和上海 。

2 、深圳正在建设深汕特别合作区、深圳旧城改造
、填海造陆等工程

很多人认为，上海的经济效率很高 ，但其实
，深圳的经济效率是全国最高的，单位面积GDP产出最高的城市就是深圳 ，一座城市的发达程度
，就看资源的密集程度，深圳因为人口密度很大 ，所以商业价值高体系大
，相反，深圳的创业成本其实很低 ，因为深圳的供应链密度比其他内地城市高，所以在深圳创业的公司特别多。

正因为深圳创业的人多
，所以深圳又是全国年轻化最高的城市，也是中国经济最具活力的城市 ，深圳18岁-35岁的人口占比56%
，这个比例在中国所有城市都是最高的
。

年轻代表着什么，活力与未来！

那么很多人开始担心 ，越来越多的年轻人涌入深圳
，深圳本身面积就少，会不会把深圳房价抬高 ，人越来越拥挤是好事吗？

其实人口密度高
，是城市资源的利用率高，深圳已经没有可开发的面积了 ，怎么办
，旧城改造、填海造陆 、经济飞地（深汕特别合作区）
、发展临深地区（东莞、惠州 、中山）。

随着粤港澳大湾区进入国家发展战略，围绕深圳肯定会形成一个大都市圈 ，所以你说深圳缺土地吗？肯定缺，但是一旦环深地区的轨道交通建设好
，那么深圳大都市区就横空出世，这个大都市区 ，可能涵盖了香港
、珠海、中山 、东莞
、惠州
，还有广州南沙，深圳大都市区很有可能超过纽约都市区、东京大都市区 、伦敦大都市区 。

总结：

深圳的未来 ，极具想象空间
。深港必然会融为一个经济体
，同呼吸
、共命运！